Balon duyurular emsal alınmamalı… Gayrimenkulde yeni anahtar ‘doğru fiyat’ olacak

ANKARA (İGFA) – Gayrimenkul piyasasında fiyatlama stratejilerinin değeri artarken, uzmanlar konut satışlarında sırf duyuru fiyatına değil, satış sürecinde oluşan maliyetlere de dikkat edilmesi gerektiğine işaret ediyor.

Gayrimenkulün satışa sunulduğu fiyat ile gerçek satış tarihi arasındaki müddette paranın maliyetinin de hesaba katılması gerektiği belirtilirken, bir konutun sahiden yanlışsız fiyattan satılıp satılmadığının fakat ekonomik göstergeler ve piyasa şartları birlikte kıymetlendirilerek anlaşılabileceği tabir ediliyor.

Gayrimenkul dalında hem inşaat firmalarının hem de ferdî mülk sahiplerinin gerçek fiyatlandırmaya odaklanması gerektiği vurgulanıyor.

Aylardır satışta olan ve piyasa şartlarını yansıtmayan yüksek fiyatlı duyuruların referans alınmaması gerektiği belirtilirken, konutların mevcut piyasa kurallarına uygun, gerçekçi fiyatlarla satışa çıkarılmasının ehemmiyet taşıdığı kaydediliyor.

Doğru fiyatlandırmanın, gayrimenkulün daha kısa müddette satılmasını sağlarken uzun vadede de satıcı açısından değerli avantajlar oluşturacağı söz ediliyor.

Önümüzdeki devirde gayrimenkul piyasasında belirleyici ögenin sırf maliyet artışları olmayacağı belirtiliyor. Pozisyonu güçlü, kiralanabilirliği yüksek, kullanım avantajı bulunan ve makul pazarlık hissesiyle satışa sunulan konutların daha fazla ilgi görmesi bekleniyor. Buna karşılık yüksek fiyatla piyasaya çıkan ve gerçekçi olmayan duyuruların satış müddetini uzatabileceği, uzun mühlet bekleyen konutların ise pazardaki satış gücünü kaybedebileceği bedellendiriliyor.