Bursa’da emlakçıların kesimin problemlerini raporladı

BURSA (İGFA) – Bursa Emlak Müşavirleri Odası (BEMO)’nın ‘Emlak Bölümü Çalıştayı’ Podyumpark’ta gerçekleştirildi.

AK Parti Bursa Milletvekili Refik Özden’in de hazır bulunduğu çalıştaya 4. Tapu Kadastro Bölge Müdür Yardımcıları, Ticaret Vilayet Müdürlüğü temsilcileri, Uludağ Üniversitesi Emlak ve Emlak İdaresi kısım lideri Elif Karakurt Tosun, Bursa Vilayet Ulusal Eğitim Müdürlüğü, Osmangazi Mesleksel Eğitim Merkezi, BTSO 54. Komite temsilcileri, Bursa Sorumlu Emlakçılar Derneği Lideri, İnegöl Emlak Müşavirleri Dernek Lideri, Yenişehir Emlak Müşavirleri Derneği Lideri, TÜGEM Bursa Vilayet Başkanlığı da iştirak sağladı.

Sektör çalıştayının gündemini 8 unsur oluştururken, kelam konusu her unsur dalın önde gelen isimleri tarafından tek tek tartışılarak Çalıştay Raporu hazırlandı.

Çalıştay raporunda genel olarak dalın sıkıntılarının nasıl çözümleneceği, hangi kurumlarla işbirliği yapılabileceği, bölüme katkı sağlamak için neler yapılabileceğine ait tahlil yolları sunuldu.

Çalıştay raporunda yer alan temel başlıklar şöyle:

1- Portallarda yer alan Düzmece ilanların büsbütün kaldırılması, bu ilanları yayımlayan şahısların kısıtlanması, taşınmaz ticareti yetki dokümanı bulunmayan, vergi levhası bulunmayan bunlar olsa dahi fiziki olarak ofisi bulunmayan şahısların portala erişimin kısıtlandırılması, ilanların taranması, ferdi ilanlara portalların kapalı olması, her portalin kendi içerisinde kontrol denetim düzeneği oluşturulması, ilanların aktüel olması, hakkaniyetli rekabet ortamı oluşturulması, yeni ilanların tek tek denetim edilmesi, (resimlerin ve açıklamaların teker teker incelenmesi), taraflara talepte bulunulması talep karşılanmaması halinde portal tarafından ilanın kaldırılması, kara liste isimli bir düzenek oluşturulması, sorunla karşılaşılan firmaların ilanlarının askıya alınması, vergi levhasındaki şirket ismi ile portallardaki şirket isminin tıpkı olması konusunda çalışmalar yapılması, şikayetlerin süratlice sonuçlandırılması için çalışmalar yapılması, ilan takip komitesi kurulması, fiyatlandırmanın denetlenmesi sisteminin kurulması, tıpkı nitelikteki taşınmazların farklı fiyatlarda olmasının engellenmesi için portallarda ortak çalışma yürütülmesi, uydurma ilanların yazılı olarak ihbarı,

2- Daldaki güvenilirliği ve kaliteyi artırmak hedefiyle lise eğitimi mezunu olmanın zarurî olması,

3- Fiyat siyaseti belirlenirken maliyet üzerinden hesaplama yapılması, bölge taraması yapılarak uygun fiyatlar çıkartılması, ilanların portal üzerinden paylaşılması ve harici paylaşım yapılmaması, saha çalışmasıyla isim uyuşmazlığı tetkiki yapılması, Fahiş fiyatların artışı ile ilgili paha haritası oluşturulması

4- İlan takip komitesi kurulması

5- Taşınmaz ile ilgili bilgilerin alınabilmesi maksadı ile KVKK manasında yetki alınması ile ilgili kamu kurumları ile ilgili gerekli yazışmaların yapılması,

6- Arsa hissesi karşılığı inşaat mukavelesinden doğan hizmet bedellerinin BEMO tarafından tavsiye niteliği fiyatı tarifesi hazırlanması,
Devren kiralık olarak yapılan süreçlerden doğan hizmet bedellerinin BEMO tarafından tavsiye niteliği fiyatı tarifesi hazırlanması,
Kira kontrat yenilemelerinden doğan hizmet bedellerinin BEMO tarafından tavsiye niteliği fiyatı tarifesi hazırlanması,

7- İşyeri kontrollerinin sıklaştırılması için çalışmaların yapılacağı,

8- Yabancı menşeli gayrimenkul şirketlerinin yüksek oranda komite almasının düzenlenmesi bununla ilgili çalışma yaptırılması, gerekli görüldüğü takdirde komite kurulması,

9- Vergi affı gibisi bedel affı getirilmesi istikametinde çalışmalar yapılması gerekmektedir.

Çalıştay’ın tamamlanması ile birlikte dala gönül vermiş, bölüm için kıymetli katkıda bulunan kesimin önde gelen isimlerine BEMO Lideri Erdal Çelebi tarafından plaket verilirken, dalda birinci olan ‘Basın Buluşması’ gerçekleştirildi.