Mirasçıların yıllardır beklediği o kanun çıktı

İSTANBUL (İGFA) – Yeni düzenlemeye nazaran, miras yoluyla intikal eden ve tamamı mirasçılara ilişkin olan taşınmazlarda satış suretiyle paydaşlığın giderilmesine karar verilmesi hâlinde, birinci açık artırma sırf mirasçılar arasında gerçekleştirilecek.

Konuya ait değerlendirmelerde bulunan Avukat Özge Özmen Korkut, düzenlemenin bilhassa aile konutları ve miras kalan taşınmazların korunması bakımından kıymetli sonuçlar doğuracağını belirtti.

AİLE FERTLERİNE ÖNCELİK

Bugüne kadar iştirakin giderilmesi davalarında yapılan ihalelere üçüncü bireyler de katılabiliyor, bu sebeple aileye ilişkin taşınmazlar birinci ihalede dışarıdan alıcılara geçebiliyordu. Yeni düzenleme ile birlikte, mirasçılara taşınmazı kendi aralarında koruma edebilmek için öncelik tanınmış oldu.

“MİRASÇI OLMAYAN BİR KİŞİNİN PAYI BULUNUYORSA…”

Avukat Özge Özmen Korkut, düzenlemeye ait şu değerlendirmede bulundu: “Aile bireyleri arasında yıllarca kullanılan meskenlerin yahut tarım yerlerinin, birinci ihalede üçüncü şahıslara geçmesi uygulamada kıymetli mağduriyetlere sebep olabiliyordu. Yeni düzenleme, mirasçılara taşınmazı aile içinde tutabilmeleri için kıymetli bir fırsat sunuyor. Lakin bu uygulama sırf taşınmazın tamamının mirasçılara ilişkin olduğu durumlarda geçerli olacak. Taşınmaz üzerinde mirasçı olmayan bir kişinin hissesi bulunuyorsa bu adap uygulanmayacaktır.”

“İLK ARTIRMA YALNIZCA MİRASÇILARDAN”

Yeni sistemde birinci artırmada sırf mirasçılar teklif verebilecek. Birinci artırmada satış gerçekleşmemesi hâlinde ise ikinci artırma mevcut icra satış kararlarına nazaran yapılacak ve başka istekliler de ihaleye katılabilecek. Böylelikle hem mirasçıların korunması hem de satış sürecinin tamamlanması arasında bir istikrar kurulması amaçlanıyor.